Методы расчетов при составлении смет

Для разработки сметной документации применяется несколько методов определения стоимости строительно-монтажных работ.

Среди них:

- ресурсный метод;
- ресурсно-индексный метод;
- базисно-индексный метод;
- метод определения стоимости на основе укрупненных нормативов ( вт.ч. показателей по аналогичным объектам).

Ресурсный метод позволяет проводить расчеты в текущих или прогнозных ценах ресурсов, которые необходимы для производства работ по проекту. Это - наиболее рыночный метод, т.к. в расчеты принимается рыночная цена материалов и прочих необходимых ресурсов.

Ресурсно-индексный метод отличается тем, что он в себе сочетает основы ресурсного метода и системы корректирующих индексов.

Базисно-индексный метод характерен коррекцией базового уровня цен на соответствующие коэффициенты - корректирующие индексы, которые позволяют базисные цены перевести в текущие. Стоимость работ определяется, исходя из объемов запланированных работ и единичных норм и расценок.

Единичные нормы и расценки подразделяются на:

- Федеральные (ФЕР-2001);
- территориальные (ТЕР-2001);
- фирменные.

Расчеты на основе указанных норм составляются в базисном и текущем уровнях цен. Базисные цены - это цены, актуальные на 01.01.2000 года.

Стоимость неучтенных прямыми затратами материалов рассчитывается в базисных или текущих ценах. Фирменные расценки составляются на основании элементных ресурсных нормативов и размерам текущей стоимости материалов, которая отслеживается текущей отчетной документацией подрядной организации. Фирменные расценки рассчитываются на основании усредненных фактических показателей за ряд прошлых периодов.

При ресурсном методе определения стоимости СМР сначала составляют локальную ресурсную ведомость в соответствии с Приложением 2 МДС 81-35.2004 (образец №5). Локальную ресурсную смету разрабатывают на основании ресурсной ведомости. Ресурсный метод составления смет не настолько популярен, как другие методы определения стоимости СМР, поэтому на практике наиболее часто используют ресурсно-индексный и базисно-индексный методы.